危房改造有门槛，满足条件才可以改造

近日，本公司常接到咨询危旧房屋改造的相关事宜，客户想对房屋进行改造或者是重建，但并不是随意能对房屋进行改造和重建的，进行改造和重建，房屋必须满足条件，也需要向相关部门申请。许多市民对这些并不是很了解，也会有很多疑问。

为什么我自己的房子，改造都不行呢？改造怎么还需要申请呢？房子我觉得有问题就修缮重建，为什么还要去做检测呢？各种各样的问题，在市民看来是很简单的问题，突然就变得麻烦起来了。

为了让更多的有需要的市民，能清楚的知道流程，解决实际需要，在这里讲解一下，申请自建危旧房改造所需条件。

申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：     

  1、申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,需要按照相关法律法规,要求用户原拆原建,确保建筑面积、基底面积、层数、用途不变；

  2、申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,并且改造的房屋不能超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；   

  3、申请人申请改造危旧房屋,如果是城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

     如果房屋安全检测达到危房C级，也就能够申请旧房改造，能有效避免房屋倒塌事件的发生，但是，如果市民没有审批手续,市民是不允许私自重建房屋的,如果私自建设被发现,也将受到处罚。要等到申请旧房改造前需要经相关部门审核办理相关手续后才行。

    有安全意识是好的，但也要按相关政策和规定去解决我们的问题。这样，事半功倍，可以在有效的时间内处理好事情。